Kúpna zmluva uzatvorená

v súlade s ustanovením § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a ustanoveniami

zákona č. 182/1993 Z. z.

 

uzavretá dňa ….........................medzi:

 

Predávajúci: 1. .................................(meno a priezvisko), rod..............., nar. ........................,
                           r. č.: ................................, trvale bytom .............................

                                                                a

                             (ďalej len ako „predávajúci“)

 

Kupujúci:      1. .................................(meno a priezvisko), rod..............., nar. ........................,
                           r. č.: ................................., trvale bytom .............................

                                                                 a

                       2. .................................(meno a priezvisko), rod..............., nar. ..........................,
                           r. č.: .................................., trvale bytom .............................

                           (ďalej len ako „kupujúci“)

 

za nasledovných podmienok

 

I.

 

Predávajúci je výlučným vlastníkom:

1)      ........-izbového bytu č. ......... nachádzajúceho sa na ulici ........ bytového domu č. ...., vchod ....., na ..... poschodí, ktorý je postavený na parcele č. KN .............. o výmere ............. m², vedeného Správou katastra ..............., Katastrálny úrad ....................... na LV č. ........,

2)      spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu v ............ na ulici ................ a na príslušenstvách, postaveného na parcele č. KN .............., súp. číslo ................., vedeného Správou katastra v .................., Katastrálny úrad ........................... na LV č. ........................., vo veľkosti ......................................,

3)      spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti ...................................... z parcely č. KN ............................, v kultúre zastavaná plocha o výmere ..................... m², súp. č. ............., vedeného Správou katastra ..................., Katastrálny úrad ........................ na LV č. ........................

 

II.

 

Predávajúci touto zmluvou odpredáva kupujúcim nehnuteľnosti opísané v bode I. tejto zmluvy. Kupujúci nadobúdajú uvedené nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva.

 

III.

 

1. Uvedený byt pozostáva z ............ obytných miestností a príslušenstva, ktorým je.................................... (napr. kuchyňa, hala, loggia, balkón, WC, kúpeľňa, komora, pivnica č. .............. nachádzajúca sa v suteréne).
2. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez plochy balkóna a loggie) je ............. m², z toho vykurovaná plocha je ................... m².
3. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie) okrem stúpajúcich vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček, domáci telefón.
4. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.
5. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
6. Spoločnými zariadeniami domu sú ......................................................................... (napr. výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu).

 

IV.

 

1. Kúpna cena odpredávaných nehnuteľností opísaných v bode I. tejto zmluvy bola určená vzájomnou dohodou zmluvných strán sumou ........................ Sk (slovom: ............................................................................... slovenských korún).
2. Podpisom Zmluvy o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy zo dňa ..........................uzavretej medzi účastníkmi tejto zmluvy kupujúci vyplatili predávajúcemu ako zálohu sumu vo výške ............................. Sk (slovom: .................................................. slovenských korún), a to bezhotovostným prevodom na účet predávajúceho, č. ú.: ....................../............, vedeného v peňažnom ústave ..............................., pobočka ........................
3. Rozdiel medzi vyplatenou zálohou a kúpnou cenou, t. j. sumu .............................. EUR (slovom: .............................. eur) zaplatia kupujúci ku dňu podpisu tejto kúpnej zmluvy bezhotovostným prevodom na účet predávajúceho, č. ú.: ....................../........, vedeného v peňažnom ústave ....................................., pobočka ......................

 

V.

 

1. Predávajúci oboznámil kupujúcich s obsahom Zmluvy o výkone správy. Správu nad uvedeným bytom vykonáva ..................................................(názov a presná adresa správcu uvedeného bytového domu).
2. Kupujúci vyhlasujú, že k tejto zmluve o výkone správy pristupujú.

 

VI.

 

Predávajúci oboznámil kupujúcich s technickým stavom domu a bytu a kupujúci prehlasujú, že tento stav im je známy.

 

VII.

 

1. Predávajúci sa zaväzuje, že byt uvoľní byt najneskôr do ......................... Predávajúci sa ďalej zaväzuje, že do termínu uvoľnenia bytu si bude uhrádzať všetky náklady za služby spojené s bývaním.
2. Kupujúci prehlasujú, že súhlasia s tým, aby predávajúci užíval byt do ...............

 

VIII.

 

Pokiaľ nebudú dodržané zmluvné dojednania dohodnuté v tejto zmluve, predávajúci si vyhradzuje právo odstúpiť od zmluvy.

 

IX.

 

Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania a účinnosť vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

 

X.

 

1. Zmluvné strany sa dohodli, že splnomocňujú podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam podľa tejto kúpnej zmluvy kupujúcich …............. a ….......................

 

2. Na základe tejto zmluvy sa vykoná vklad vlastníckeho práva pre katastrálne územie ................. do katastra nehnuteľností v liste vlastníctva č. ........................ takto:

 

V časti A – LV: bez zmeny

V časti B – LV: 1. .....................................(meno a priezvisko), rod. ......................    

                              bytom: ..........................................................

                              Dátum narodenia: .............................

                               Spoluvlastnícky podiel:                                              ½

 

                           2. .....................................(meno a priezvisko), rod.......................                               
                                bytom: ..........................................................................

                                Dátum narodenia: ..................................................

                                Spoluvlastnícky podiel:                                              ½

V časti C – LV: bez zmeny

 

 

XI.

 

1. Zmluvné strany prehlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená slobodne, vážne, bez skutkového alebo právneho omylu, nie v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok.
2. Zmluvné strany prehlasujú, že s obsahom zmluvy súhlasia, obsahu zmluvy riadne porozumeli a na znak svojho súhlasu s ňou ju vlastnoručne podpisujú.
3. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch.

 

 

 

    V ..................... dňa …..................................

 

 

 

 

                                                                               

      ----------------------------------                            -------------------------------------

              predávajúci                                                               kupujúci