Padajú alebo nepadajú ceny bytov?

Ostatné články

MENU:

 História článkov

Ceny bytov v Bratislave a Trnave sa líšia aj v ich vývoji. Ceny starších bytov v Trnave zaznamenali po prepade cien mierny rast. Nové byty stagnujú alebo v rámci lokality budú mierne rásť. Ceny sa prepadli, ale je tu nadbytok postavených bytov, ktoré zahrajú zaujímavú partiu v cenách bytov tak v Trnave, ako aj v Bratislave. Predpokladám pokles cien starších bytov v Trnave a stagnáciu nových bytov, toto tempo by malo vydržať do leta, kedy sa očakáva obrat v raste ekonomickej produktivity, ktorá bude mať reálny vplyv na občanov až na budúci rok /2011/.

Netreba zabúdať na menovú krízu /EUR/, ktorá má vplyv aj na ceny v oblasti nehnuteľnosti.

Oslabenie € v posledných dňoch nám dáva najavo kolísanie eura oproti iným menám, je ťažké predpokladať, ako bude euro reagovať v dlhšom horizonte. Pri všetkých veličinách a dopadoch ekonomickej reformy v Grécku je možné predpokladať výkyvy v oblasti menovej politiky EÚ.

Ceny starších bytov v Trnave poklesnú, ale nie prudko, tento skôr kolísavý trend bude pokračovať aj tento rok.

Bratislavu je potrebné vnímať v iných dimenziách ako Trnavu. Bratislava podľa lokalít bude v rámci starších bytov pociťovať oslabovanie cien. Nové byty pôjdu s cenami dolu, tento trend je neistý. Neistý vývoj cien je spôsobený: prebytkom nových bytov na Bratislavskom trhu, migráciou obyvateľov do Bratislavy kvôli práci z rôznych kútov Slovenska.    

V prvom štvrťroku sa vyskytuje fenomén pre stavebné práce, projekty, geodetické práce formou stagnácie zákazok, kde pokles je až o 50%. V týchto časoch je ideálny čas na stavby RD, tak do toho.

Ďalší príspevok pozemky.